Đang xử lý, xin vui lòng đợi...
 
 Đang xử lý, xin vui lòng đợi...
Vì sao nên mua nhà ở vào thời điểm này? 19/08/2008 | 08:39:11

Hiện đang là thời điểm “Tháng Ngâu”, nên giao dịch nhà đất trầm lắng hơn so với tháng trước. Giới kinh doanh cho rằng, tháng sau, giao dịch nhà đất sẽ sôi động hơn. Và, đây là thời điểm tốt để người có nhu cầu nhà ở mua vào.


Qua phân tích thị trường thời gian qua, các chuyên gia cho rằng, yếu tố mang lại thành công cho các chủ đầu tư là giá bán phải phù hợp, từ 10 - 18 triệu đồng/m2. Giá trị căn hộ từ 600 triệu đồng - 1,5 tỷ đồng. Diện tích tốt từ 60m2 - 100m2 và phương thức thanh toán hợp lý, nhiều gia đình có thể trả tiền mặt. Tiến độ xây dựng tốt ít nhất hoàn thành móng, khách hàng muốn nhận nhà vào ngày chính xác. Nhu cầu thật từ các gia đình cần căn hộ để ở nhưng không thể mua nổi với giá trên 2.000 USD/m2 hoặc diện tích lớn (trên100 m2).

Theo ông Marc Townsend, Tổng giám đốc công ty Quản lý BĐS CB Richard Ellis (CBRE) Vietnam, rất nhiều dự án đã giảm giá bán căn hộ tới 15%, như khu đô thị Ciputra, hiện còn 1.700 USD/m2, trước đó là 1.900 USD/m2; The Manor là 2.300 USD/m2, trước đó là 2.350 USD/m2; Chelsea Park 1.680 USD/m2, trước đó là 1.720 USD/m2.

Giới kinh doanh nhận định, có thể giá nhà đất sẽ còn xuống nữa. Tuy nhiên đây là thời điểm giá đã xuống gần tới giá gốc và so với một số phương tiện thanh toán khác như vàng và USD thì đã thấp hơn khá nhiều. Vì vậy, đây là thời điểm để người có nhu cầu mua vào.

Tại sao lại mua vào lúc này? Trả lời câu hỏi này, ông Nguyễn Nguyên Thái, phó giám đốc CBRE Việt Nam cho rằng, hiện giá bán nhà ở đã hợp lý hơn. Khách hàng có nhiều lựa chọn hơn. “Hơn nữa, chúng tôi dự đoán giá bán sẽ tăng nhanh khi thị trường hồi phục” – ông Thái nói.

Cùng chung nhận định này, đại diện Xí nghiệp Đầu tư kinh doanh và Tư vấn nhà đất 1 cho rằng: “Người có nhu cầu thực để ở nên tìm mua vào thời điểm này. Vì rất có thể giá nhà đất sẽ tăng trở lại trong thời gian tới, tuy không thể lên tới mức giá như thời kỳ cuối năm 2007”.

Theo ông Marc Towsend, các chủ đầu tư hiện nay đang thiếu vốn vì họ không còn nhận được vốn vay từ ngân hàng như trước, các tập đoàn nhà nước đang tiến hành cắt giảm đầu tư ngoài ngành nên một số dự án đầu tư phải ngừng triển khai. Với khách hàng, thì muốn giá tiếp tục giảm và điều kiện thanh toán ưu đãi hơn. Cùng với những yếu tố khác thì, quy trình và năng lực quản lý (an ninh) phải được đảm bảo tốt nhất. “Nếu khách hàng muốn mua những dự án đang trong quá trình xây dựng, nên chú ý những dự án có tiến độ rõ ràng và hoạt động tốt vì có một số dự án bị chậm tiến độ và chủ đầu tư đang đối mặt với khó khăn do chi phí xây dựng cao hơn” - ông Marc Towsend khuyến cáo.

# Gửi email
# In ra giấy
# Quay lại
Lượt xem:  4601
Thêm bình luận ở đây:

Họ tên
Email
 
-1-- Chọn loại tin tức --
110802114353389test
110718155138499Tư vấn- cẩm nang
5Tin tức Cổng Nhà Đất
08418743107Sự kiện BDS
3Thị trường vàng
2Tài chính
084187425257Bảng giá BDS
1Thời sự
110803092821849Tin thị trường
 
 
Cải tạo chung cư: Càng sớm đồng thuận, càng có lợi lớn
 
Khung giá đất chi tiết Hà Nội 2009
 
Khung giá đất chi tiết tại các tỉnh, thành phố năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết quận Hoàng Mai
 
Khung giá đất chi tiết quận Long Biên
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Đông Anh
 
Khung giá đất chi tiết Thành phố Cần Thơ năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết đất nông nghiệp của Hà Nội
 
Khung giá đất chi tiết quận Đống Đa
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN BÌNH THẠNH
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Từ Liêm
 
Khung giá đất chi tiết quận Thanh Xuân
 
Chung cư Hà N?i v?n c?n h?p d?n Chung cư Hà N?i v?n c?n h?p d?n
 
Khung giá đất chi tiết quận Tây Hồ
 
Thị trường nhà đất Hà Nội, Hà Tây lại ... "ngủ đông"
 
Vincom bắt đầu triển khai Dự án Eden
 
Khung giá đất chi tiết quận Cầu Giấy
 
Vì sao nên mua nhà ở vào thời điểm này?
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Sóc Sơn
 
Khung giá đất chi tiết quận Ba Đình
 
Khung giá đất chi tiết quận Hai Bà Trưng
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN THỦ ĐỨC
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 3
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 1
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN TÂN BÌNH
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Thanh Trì
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Thanh Hóa năm 2009
 
Quận 7, TP.HCM: Đất vàng bỏ hoang chờ quy hoạch
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Gia Lâm
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 2
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Chương Mỹ
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN BÌNH TÂN
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Tiền Giang năm 2009
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 12
 
Mua nhà giá rẻ: Ở đâu, như thế nào?
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN TÂN PHÚ
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Tây Ninh năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết quận Hoàn Kiếm
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Bến Tre năm 2009
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 9
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Bắc Giang năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Phú Xuyên
 
Chung cư CT2A - khu đô thị mới Nghĩa Đô
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Hoài Đức
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Quốc Oai
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 4
 
Khung giá đất chi tiết TP HCM 2009
 
Vàng tụt giá, mất mốc 18 triệu đồng/lượng
 
Bảng giá đất tỉnh Nghệ An năm 2009
 
 

 
 
#

0938 046 488

(84.28) 3848 7238

 

Số tiền vay

Lãi suất

Thời gian

Kết quả tính toán
 
Số tiền trả hàng tháng VNĐ/USD
 
Số tiền vay VNĐ/USD
 
Lãi suất % / Năm
 
Thời gian Năm
 
Bạn muốn xem chi tiết hàng tháng mời bạn click vào nút dưới đây