Đang xử lý, xin vui lòng đợi...
 
 Đang xử lý, xin vui lòng đợi...
TP.HCM: Không có nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ đồng 25/04/2022 | 14:08:30

Sau 15 năm, TP.HCM đã đưa vào sử dụng 31 dự án nhà ở xã hội với 18.800 căn hộ, nhưng vẫn còn quá thiếu so với nhu cầu…


 Ngày 24/4/2022, Hội đồng nhân dân TP.HCM tổ chức buổi tiếp xúc cử tri nữ công nhân, viên chức lao động với chủ đề "Chính sách nhà ở cho công nhân, viên chức, lao động".

36% NHU CẦU MUA NHÀ Ở GIÁ 0,5 – 1 TỶ ĐỒNG/CĂN

Theo ông Nguyễn Văn Dũng, Phó Chủ tịch Hội đồng nhân dân TP.HCM, hiện nay, trên địa bàn thành phố có khoảng 280.000 doanh nghiệp và 460.000 cơ sở sản xuất, kinh doanh cá thể đang hoạt động, sử dụng hơn 4,7 triệu lao động, gồm 2,4 triệu lao động ở khu vực chính thức và hơn 2,3 triệu lao động tự do ở khu vực phi chính thức, tỷ lệ lao động nữ chiếm tỷ lệ 45%.

Ông Dũng cho biết thêm, thời gian qua, thành phố đã có nhiều chính sách chăm lo, hỗ trợ cho người lao động. Với chủ trương phát triển nhà ở xã hội, sau 15 năm, TP.HCM đã đưa vào sử dụng 31 dự án nhà ở xã hội với 1,55 triệu m2 sàn, tương ứng 18.800 căn hộ. Trong đó, giai đoạn từ năm 2016 – 2020, đã có 19 dự án nhà ở xã hội hoàn thành và đưa vào sử dụng, cung ứng cho thị trường 1,19 triệu m2 sàn, tương ứng 14.900 căn hộ.

Phó Chủ tịch Hội đồng Nhân dân TP.HCM Nguyễn Văn Dũng phát biểu tại hội nghị tiếp xúc cử tri sáng 24/4/2022- Ảnh: ITN.

Theo khảo sát trực tuyến của Ban Đô thị Hội đồng nhân dân TP.HCM phối hợp Liên đoàn lao động TP.HCM, Hội Liên hiệp phụ nữ TP.HCM về nhu cầu nhà ở từ ngày 12 - 17/4/2022, đã có 40.950 cử tri nữ công nhân, viên chức, lao động tham gia khảo sát.

Kết quả cho thấy, đối với nhà ở, có 41% đang ở nhà thuê; 36% ở chung với gia đình; chỉ có 17% có nhà ở tại thành phố.

Về nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội, có 64% có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội; 70% có nhu cầu mua nhà cho từ 3 - 4 người ở; 81,4% có nhu cầu mua nhà với diện tích từ 50m2 - 70m2…

Về khả năng trả nợ, 76% có thể trả trước dưới 500 triệu đồng khi thực hiện vay vốn để mua nhà; 53% lựa chọn thời hạn vay từ 10 đến dưới 15 năm.

Về giá trị nhà, 36% lựa chọn mua nhà từ 0,5 tỷ đồng đến dưới 1 tỷ đồng; tiếp đến là 34% lựa chọn mua nhà từ 1 tỷ đồng đến dưới 1,5 tỷ đồng.

MỖI CĂN NHÀ Ở XÃ HỘI CÓ GIÁ TRÊN 1 TỶ ĐỒNG/CĂN

Theo ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, nếu như trước năm 2019, giá bán nhà ở xã hội không quá 16 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá căn hộ ở mức từ 20 - 25 triệu đồng/m2. Tính ra mỗi căn hộ nhà ở xã hội có giá trên 1 - 1,6 tỷ đồng.

Từ năm 2016 - 2020, TP.HCM đưa vào sử dụng 19 dự án (tổng diện tích hơn 24ha) với khoảng 15.000 căn. Trong số đó, có 2 dự án từ vốn ngân sách, còn lại là vốn của doanh nghiệp.

Giai đoạn 2021 - 2025, TP.HCM đặt chỉ tiêu 47 dự án nhà ở (có 10 dự án bắt buộc chủ đầu tư phải dành ra 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội), tập trung chủ yếu ở các quận 7, quận Bình Tân và TP.Thủ Đức; còn các quận nội thành chỉ có 2 dự án.

Ngoài ra, TP.HCM cũng khuyến khích các địa phương ngoại thành đẩy mạnh dự án nhà ở xã hội, đáp ứng trên 35.000 căn hộ.

Hiện trên địa bàn TP.HCM có 33 dự án với khoảng 70.000 căn hộ có diện tích đất trên 10ha, bắt buộc phải dành 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội.

Ông Khiết cũng cho biết vẫn còn những hạn chế trong các chính sách hỗ trợ như về vốn để thu hút các nhà đầu tư. Hiện Sở Xây dựng đã trình cho UBND TP.HCM các quy trình rút gọn để đẩy nhanh thời gian thực hiện các dự án nhà ở xã hội xuống dưới 6 tháng cho các chủ đầu tư (theo quy trình bình thường thì trên 1 năm); rà soát các quỹ đất để thực hiện dự án, đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án...

Ông Hứa Quốc Hưng, Trưởng Ban Quản lý các Khu chế xuất và Công nghiệp TPHCM (Hepza), cho biết: thành phố có 17 khu chế xuất, khu công nghiệp đang hoạt động và đã có 16 dự án nhà ở, nhà lưu trú công nhân với quy mô 21.000 chỗ ở. Tuy nhiên, với quy mô chỗ ở chưa đáp ứng đủ nhu cầu thực tế, chỉ chiếm khoảng 10%.

Qua khảo sát lần gần nhất của Hepza cho thấy, có khoảng 74% là công nhân từ các tỉnh thành khác đến TP.HCM làm việc, trong số này có 70% có nhu cầu về nhà ở. 

Theo đó, Hepza có cách thức tổ chức thực hiện, để các thủ tục hành chính, điều kiện tiếp nhận dự án từ chủ đầu tư phải được đơn giản. Quan trọng nhất phải xem nhà lưu trú cho công nhân phải có sự khác biệt với nhà ở thương mại, nhà ở xã hội. 

Cụ thể, một bất cập hiện nay đó là xem nhà ở dành cho công nhân là một trong những cấu phần của nhà ở xã hội. Như vậy, quy trình thực hiện đầu tư nhà ở cho công nhân không khác gì dự án nhà ở xã hội. Trong khi đầu tư nhà ở cho công nhân, chủ đầu tư xác định dự án phục vụ xã hội, không sinh lời. Cho nên, thủ tục đầu tư không đơn giản thì khó thu hút nhà đầu tư.

"Ngoài ra, đất trong khu công nghiệp không phải là đất ở, do đó cần xem dự án nhà ở, nhà lưu trú, ký túc xá cho công nhân là một dự án dịch vụ thương mại, hạ tầng phục vụ cho sản xuất. Từ đó mới triển khai nhanh các dự án nhà ở dành cho công nhân trong các khu công nghiệp, khu chế xuất", ông Hưng đề xuất.

Mộc Minh

VNECONOMY

 
# Gửi email
# In ra giấy
# Quay lại
Lượt xem:  24
Thêm bình luận ở đây:

Họ tên
Email
 
-1-- Chọn loại tin tức --
110718155138499Tư vấn- cẩm nang
5Tin tức Cổng Nhà Đất
08418743107Sự kiện BDS
3Thị trường vàng
2Tài chính
084187425257Bảng giá BDS
1Thời sự
110803092821849Tin thị trường
 
 
Cải tạo chung cư: Càng sớm đồng thuận, càng có lợi lớn
 
Khung giá đất chi tiết Hà Nội 2009
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Đông Anh
 
Khung giá đất chi tiết tại các tỉnh, thành phố năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết quận Hoàng Mai
 
Khung giá đất chi tiết quận Long Biên
 
Khung giá đất chi tiết quận Đống Đa
 
Khung giá đất chi tiết đất nông nghiệp của Hà Nội
 
Khung giá đất chi tiết Thành phố Cần Thơ năm 2009
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN BÌNH THẠNH
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Từ Liêm
 
Khung giá đất chi tiết quận Thanh Xuân
 
Chung cư Hà N?i v?n c?n h?p d?n Chung cư Hà N?i v?n c?n h?p d?n
 
Khung giá đất chi tiết quận Tây Hồ
 
Thị trường nhà đất Hà Nội, Hà Tây lại ... "ngủ đông"
 
Khung giá đất chi tiết quận Cầu Giấy
 
Vincom bắt đầu triển khai Dự án Eden
 
Vì sao nên mua nhà ở vào thời điểm này?
 
Khung giá đất chi tiết quận Hai Bà Trưng
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 1
 
Khung giá đất chi tiết quận Ba Đình
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Sóc Sơn
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN THỦ ĐỨC
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Chương Mỹ
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Thanh Trì
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 3
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN TÂN BÌNH
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 2
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Thanh Hóa năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Gia Lâm
 
Quận 7, TP.HCM: Đất vàng bỏ hoang chờ quy hoạch
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN BÌNH TÂN
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Tiền Giang năm 2009
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 12
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN TÂN PHÚ
 
Mua nhà giá rẻ: Ở đâu, như thế nào?
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Tây Ninh năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết quận Hoàn Kiếm
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Phú Xuyên
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 9
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Bến Tre năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Bắc Giang năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Quốc Oai
 
Chung cư CT2A - khu đô thị mới Nghĩa Đô
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Hoài Đức
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 4
 
Khung giá đất chi tiết TP HCM 2009
 
Bảng giá đất tỉnh Nghệ An năm 2009
 
Vàng tụt giá, mất mốc 18 triệu đồng/lượng
 
 

 
 
#

0938 046 488

(84.28) 3848 7238

 

Số tiền vay

Lãi suất

Thời gian

Kết quả tính toán
 
Số tiền trả hàng tháng VNĐ/USD
 
Số tiền vay VNĐ/USD
 
Lãi suất % / Năm
 
Thời gian Năm
 
Bạn muốn xem chi tiết hàng tháng mời bạn click vào nút dưới đây