Đang xử lý, xin vui lòng đợi...
 
 Đang xử lý, xin vui lòng đợi...
Nhà đất 'đứng hình' vì bảng giá đất 09/01/2020 | 13:50:58

Từ ngày 1.1.2020 theo quy định phải có bảng giá đất mới nhưng đến nay bảng giá đất vẫn chưa được ban hành khiến việc làm hồ sơ nhà đất của người dân trên toàn TP.HCM bị ngưng trệ.


Nhà đất 'đứng hình' vì bảng giá đất

Hồ sơ chuyển nhượng, hợp thức hóa nhà đất đang tắc ở các chi cục thuế do không tính được các nghĩa vụ tài chính. Ảnh: Ngọc Dương

 

Hồ sơ bị “ngâm” ở chi cục thuế

 

Tại Chi cục Thuế Q.7, từ ngày 1.1 đến nay những hồ sơ liên quan đến chuyển nhượng, hợp thức hóa nhà đất đều bị “tắc” do không thể đóng tiền sử dụng đất, thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân. Những hồ sơ nộp về đây, ngành thuế chỉ có thể nhận chứ không thể giải quyết, bởi đến nay TP.HCM vẫn chưa ban hành bảng giá đất mới áp dụng cho giai đoạn 2020 - 2024.

 

Theo ông Trần Đình Quân, Phó giám đốc chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Q.7, các hồ sơ liên quan đến chuyển nhượng, hợp thức hóa nhà đất tại các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận vẫn nhận và xử lý bình thường. Nhưng khi chuyển qua Chi cục Thuế để thực hiện các nghĩa vụ tài chính thì “tắc” vì không có bảng giá đất. “Hiện đã có nhiều người dân phản ánh đến chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai về ách tắc này nhưng chúng tôi cũng chỉ biết giải thích như vậy và hướng dẫn liên hệ với Chi cục Thuế để biết rõ hơn”, ông Quân nói.

 

Cụ thể như trường hợp ông Mười đang bán căn nhà tại P.Tân Kiểng, Q.7 từ mấy hôm nay đau đầu vì hồ sơ đứng ở cơ quan thuế không được giải quyết, không ra sổ đỏ tên người mua được trong khi mọi thủ tục công chứng, vay ngân hàng đã xong. “Tôi cần tiền nên bán gấp căn nhà. Thế nhưng nay không biết đến bao giờ hồ sơ mua bán nhà của tôi mới hoàn thành. Nếu không ra tên sổ đỏ được cho người mới thì khoản vay mua nhà từ ngân hàng của người mua sẽ bị treo trong tài khoản phong tỏa. Tôi có thể nhìn thấy số tiền nhưng không thể lấy ra dùng, trong khi tôi đang rất cần số tiền này mới phải bán nhà”, ông Mười than.

 

Không chỉ tại Q.7, hiện toàn bộ các quận huyện khác trên địa bàn TP.HCM những hồ sơ liên quan đến chuyển nhượng, hợp thức hóa nhà đất đều bị ách tắc chung do chưa có bảng giá đất.

 

Nên có điều khoản chuyển tiếp

 

Theo ông Nguyễn Như Bình, Trưởng phòng Kinh tế đất, Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM, tờ trình về bảng giá đất trên địa bàn TP đã được Sở trình cho UBND TP từ ngày 19.12.2019. Mới đây Ban Kinh tế ngân sách, HĐND TP.HCM cũng đã thông qua. Trong ngày 8.1, Thường trực Thành ủy cũng đã họp và dự kiến sẽ sớm thông qua. Khung giá đất của Chính phủ đã ban hành áp dụng cho giai đoạn 2020 - 2024, với mức tăng chung 20%.

 

Tuy nhiên, mức giá đất ở mức cao nhất cho các đô thị đặc biệt vẫn giữ nguyên như hiện nay là 162 triệu đồng/m2. Tại TP.HCM, bảng giá đất mới cũng sẽ giữ nguyên các mức giá đã quy định tại Quyết định số 51 năm 2014 và Quyết định 30 năm 2017. Tuy nhiên, trong bảng giá đất mới năm nay sẽ cập nhật thêm một số tuyến đường mới, tuyến đường đã thay đổi tên đồng thời loại bỏ những tên đường, đoạn đường không còn phù hợp. Trong năm 2020 UBND TP sẽ căn cứ vào các quy định pháp luật để trình HĐND TP cho phép điều chỉnh, bổ sung bảng giá các loại đất cho phù hợp, theo đúng quy định của pháp luật. "Bảng giá đất sẽ sớm được thông qua, người dân có thể yên tâm về điều này", ông Bình trấn an.

 

Với phương án giữ nguyên bảng giá đất hiện hành có bổ sung giá đất của một số tuyến đường mới, bảng giá đất mới của TP.HCM không tăng, giá đất ở mức cao nhất trên địa bàn tại các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Hàm Nghi (Q.1) vẫn là 162 triệu đồng/m2.

 

Để không ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, theo luật sư Hoàng Thu, Đoàn luật sư TP.HCM, trong quyết định ban hành sắp tới về bảng giá đất cũng nên có một điều khoản chuyển tiếp, quy định rõ điều này. Cụ thể, nếu quyết định cũ hết hiệu lực mà nhà nước chưa ban hành quyết định mới quy định về giá các loại đất thì mặc nhiên có thể áp dụng quyết định cũ, cho đến khi có bảng giá đất mới ban hành. Làm như vậy việc giải quyết hồ sơ nhà đất của người dân sẽ không bị ách tắc ngày nào.

 

Đình Sơn

Thanh niên

# Gửi email
# In ra giấy
# Quay lại
Lượt xem:  102
Thêm bình luận ở đây:

Họ tên
Email
 
-1-- Chọn loại tin tức --
110718155138499Tư vấn- cẩm nang
5Tin tức Cổng Nhà Đất
08418743107Sự kiện BDS
3Thị trường vàng
2Tài chính
084187425257Bảng giá BDS
1Thời sự
110803092821849Tin thị trường
 
 
Cải tạo chung cư: Càng sớm đồng thuận, càng có lợi lớn
 
Khung giá đất chi tiết Hà Nội 2009
 
Khung giá đất chi tiết tại các tỉnh, thành phố năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết quận Hoàng Mai
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Đông Anh
 
Khung giá đất chi tiết quận Long Biên
 
Khung giá đất chi tiết đất nông nghiệp của Hà Nội
 
Khung giá đất chi tiết quận Đống Đa
 
Khung giá đất chi tiết Thành phố Cần Thơ năm 2009
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN BÌNH THẠNH
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Từ Liêm
 
Khung giá đất chi tiết quận Thanh Xuân
 
Chung cư Hà N?i v?n c?n h?p d?n Chung cư Hà N?i v?n c?n h?p d?n
 
Khung giá đất chi tiết quận Tây Hồ
 
Thị trường nhà đất Hà Nội, Hà Tây lại ... "ngủ đông"
 
Vincom bắt đầu triển khai Dự án Eden
 
Khung giá đất chi tiết quận Cầu Giấy
 
Vì sao nên mua nhà ở vào thời điểm này?
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Sóc Sơn
 
Khung giá đất chi tiết quận Hai Bà Trưng
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 1
 
Khung giá đất chi tiết quận Ba Đình
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN THỦ ĐỨC
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Thanh Trì
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 3
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN TÂN BÌNH
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Chương Mỹ
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Thanh Hóa năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Gia Lâm
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 2
 
Quận 7, TP.HCM: Đất vàng bỏ hoang chờ quy hoạch
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN BÌNH TÂN
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Tiền Giang năm 2009
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 12
 
Mua nhà giá rẻ: Ở đâu, như thế nào?
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN TÂN PHÚ
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Tây Ninh năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết quận Hoàn Kiếm
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Bến Tre năm 2009
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 9
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Bắc Giang năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Phú Xuyên
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Quốc Oai
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Hoài Đức
 
Chung cư CT2A - khu đô thị mới Nghĩa Đô
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 4
 
Khung giá đất chi tiết TP HCM 2009
 
Vàng tụt giá, mất mốc 18 triệu đồng/lượng
 
Bảng giá đất tỉnh Nghệ An năm 2009
 
 

 
 
#

0938 046 488

(84.28) 3848 7238

 

Số tiền vay

Lãi suất

Thời gian

Kết quả tính toán
 
Số tiền trả hàng tháng VNĐ/USD
 
Số tiền vay VNĐ/USD
 
Lãi suất % / Năm
 
Thời gian Năm
 
Bạn muốn xem chi tiết hàng tháng mời bạn click vào nút dưới đây