Đang xử lý, xin vui lòng đợi...
 
 Đang xử lý, xin vui lòng đợi...
Mua nhà giá rẻ: Ở đâu, như thế nào? 06/03/2010 | 11:07:25

Năm 2010, hàng loạt căn hộ thuộc phân khúc nhà giá thấp đã được triển khai và nhiều dự án sẽ được đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, nhiều người vẫn không biết làm thế nào để tiếp cận được với nhà giá thấp. Xin cung cấp những địa chỉ có nhiều nhà giá thấp cũng như cơ hội, phương thức để mua và sở hữu các căn nhà giá thấp.


 

8-12 triệu đồng/m²


Nhà ở giá thấp tại khu đô thị Việt Hưng (Hà Nội).

Tại Hà Nội có các dự án lớn như: Dự án nhà ở xã hội ở khu đô thị mới Việt Hưng (quận Long Biên) với 800 căn hộ, giá từ 200 - 400 triệu đồng/căn, hoàn thành vào cuối năm 2010; Dự án nhà giá thấp tại Khu đô thị Đặng Xá (Gia Lâm), diện tích từ 45- 70m2, giá từ 10,5 - 11,5 triệu đồng/m²; Dự án của Cty cổ phần Vinaconex tại Chương Mỹ và Mê Linh; Dự án 1.500 căn hộ tại Hà Đông do Cty Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư với giá dự kiến từ 8 – 9 triệu đồng/m²... Ngoài ra, nhiều dự án nhà giá thấp khác cho người thu nhập thấp cũng đang được triển khai như khu tái định cư Kiến Hưng của liên danh Công ty CP bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai và Vinaconex 21; 2 dự án tại khu Sài Đồng, Long Biên của Công ty CP Xây dựng số 3 Hà Nội và của Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5.

Tại TPHCM, hàng loạt dự án nhà giá thấp đã được khởi công như: Dự án chung cư tại xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, gồm 2 toà nhà 18- 20 tầng hoàn thành vào cuối năm 2010, giá bán dự kiến 10 - 12 triệu đồng/m²; Khu chung cư tại quận 6 do Cty Hải Hà làm chủ đầu tư gồm 2 toà nhà cao 20 tầng với 180 căn hộ; Khu nhà giá thấp Bình Trị Đông B ở quận Bình Tân, do Cty Hải Thành và Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư gồm 3 toà nhà cao 12 tầng, với 352 căn hộ, giá khoảng 11,6 triệu/m². Trên sàn giao dịch bất động sản Ngôi nhà mơ ước (www.ngoinhamouoc.net) đang rao bán các căn hộ chung cư toạ lạc tại Trung tâm hành chính quận Thủ Đức với mức giá 300 triệu đồng/căn, diện tích từ 71m² - 88,8 m2, giá 11,7- 13 triệu/m²...

Chưa kể, nhiều địa phương khác cũng hưởng ứng mạnh mẽ chương trình nhà ở xã hội do Chính phủ phát động như Đồng Nai, Bình Dương, Thanh Hóa, Vĩnh Phúc... với gần 60 dự án nhà ở cho công nhân và nhà cho người thu nhập thấp được triển khai từ nay đến năm 2015.

 

Thủ tục mua nhà giá thấp

 Để mua được mua nhà ở xã hội, trước tiên người có nhu cầu phải làm đơn, có xác nhận của cơ quan, đơn vị nơi làm việc và chính quyền địa phương nơi cư trú về đối tượng và điều kiện nhà ở hiện có. Một trong những điều kiện để được mua nhà xã hội là người mua nhà phải thuộc diện có thu nhập thấp dưới mức trung bình của địa phương. Vì thế tới đây, các địa phương phải công bố mức thu nhập bình quân của địa phương để làm căn cứ xét chọn đối tượng được mua nhà.

Sau khi có giấy xác nhận, người thuê, mua nhà nộp đơn cho chủ đầu tư dự án nhà ở diện này để xem xét, đối chiếu với các quy định để ký hợp đồng. Trên cơ sở danh sách đó, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập đầy đủ danh sách tất cả các đối tượng đã được giải quyết mua nhà ở giá thấp gửi về Sở Xây dựng tại địa phương (nơi có dự án) để thực hiện kiểm tra. UBND cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo việc lập danh sách các đối tượng có nhu cầu mua nhà ở giá thấp để xác định thứ tự ưu tiên, cũng như quá trình sử dụng nhà ở của các đối tượng này nhằm phục vụ công tác quản lý việc sử dụng quỹ nhà ở này có hiệu quả, khắc phục tình trạng thất thoát, lợi dụng để trục lợi. Các trường hợp vi phạm sẽ thực hiện biện pháp chấm dứt hợp đồng, thu hồi nhà cho thuê, thuê mua hoặc yêu cầu chủ đầu tư huỷ hợp đồng mua bán nhà giá thấp đã kí. Người vi phạm sẽ không được hưởng bất cứ sự hỗ trợ nào khác của Nhà nước về nhà ở.

Hiện tại, Sở Xây dựng Hà Nội đã hoàn chỉnh quy chế thuê - thuê mua nhà ở xã hội. Theo đó, người có nhu cầu làm đơn có xác nhận của nơi làm việc về số lượng người trong hộ, mức thu nhập, điều kiện ở, nộp tại Sở Xây dựng. Tuy nhiên, do số lượng nhà có hạn nên Hà Nội ưu tiên giải quyết cho cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách, do chính đơn vị bình bầu theo hình thức chấm điểm.

“Cầu” vẫn lớn hơn “cung” 

 Theo ông Nguyễn Mạnh Hà -  Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), với căn hộ giá thấp diện tích 50 m² có giá bán từ 300- 500 triệu đồng, nếu thuê mua trong 20 năm, các hộ sẽ trả trước 20% và trả góp khoảng 2 triệu đồng/ tháng. Như vậy những gia đình có thu nhập bình quân 2 triệu đồng/tháng/người sẽ đáp ứng được. Tuy nhiên, dự án nhà giá thấp khởi công xây dựng vẫn chưa nhiều do chủ đầu tư gặp khó khăn về kinh phí, thời gian thu hồi vốn dài; việc tạo quỹ đất ở nhiều nơi còn chậm...

Thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn khi những người có mức thu nhập trung bình trong xã hội có thể nghĩ đến chuyện tiết kiệm tiền và sở hữu một chỗ ở với mức giá phù hợp với thu nhập. Tuy nhiên, trên thực tế, nhu cầu mua nhà ở xã hội cực lớn nhưng nguồn “cung” vẫn chưa đáp ứng nổi “cầu”. Phần lớn các dự án được đặt mua hết ngay từ lần chào bán đầu tiên và chỉ những người thạo tin mới nắm được và đặt mua ngay từ lần chào bán này. Do đó, trước mắt những người thật sự bức thiết với nhu cầu nhà ở vẫn khó tiếp cận được với loại nhà này.

# Gửi email
# In ra giấy
# Quay lại
Lượt xem:  3484
 
#
Đình Chương
21/11/2013 11:43 AM
  Chung cư giá rẻ quận Thủ Đức - Sunview Town có diện tích 54m2 đến 71m2, tất cả đều 2 phòng ngủ và 2 mặt thoáng lấy ánh sáng và gió. Chung cư giả rẻ quận Thủ Đức - Sunview Town với camera an ninh và thẻ từ. Chung cư giá rẻ quận Thủ Đức - Sunview Town với Chủ Đầu Tư là Đất Xanh Group - Video chung cu gia re http://www.youtube.com/watch?v=L9pHu5-Se8o - Video chung cu gia re thu duc http://www.youtube.com/watch?v=xcXCMfBTbsY Căn hộ 4S Linh Đông đang giao nhà Căn hộ 4S Linh Đông cạnh đường Vành Đai Bình Lợi - Tân Sơn Nhất Video Can ho 4S Linh Dong http://www.youtube.com/watch?v=54h5nQXCrNg LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ Phòng kinh doanh Hotline 0909 338 661
Thêm bình luận ở đây:

Họ tên
Email
 
-1-- Chọn loại tin tức --
110802114353389test
110718155138499Tư vấn- cẩm nang
5Tin tức Cổng Nhà Đất
08418743107Sự kiện BDS
3Thị trường vàng
2Tài chính
084187425257Bảng giá BDS
1Thời sự
110803092821849Tin thị trường
 
 
Cải tạo chung cư: Càng sớm đồng thuận, càng có lợi lớn
 
Khung giá đất chi tiết Hà Nội 2009
 
Khung giá đất chi tiết tại các tỉnh, thành phố năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết quận Hoàng Mai
 
Khung giá đất chi tiết quận Long Biên
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Đông Anh
 
Khung giá đất chi tiết Thành phố Cần Thơ năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết đất nông nghiệp của Hà Nội
 
Khung giá đất chi tiết quận Đống Đa
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN BÌNH THẠNH
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Từ Liêm
 
Khung giá đất chi tiết quận Thanh Xuân
 
Chung cư Hà N?i v?n c?n h?p d?n Chung cư Hà N?i v?n c?n h?p d?n
 
Khung giá đất chi tiết quận Tây Hồ
 
Thị trường nhà đất Hà Nội, Hà Tây lại ... "ngủ đông"
 
Vincom bắt đầu triển khai Dự án Eden
 
Khung giá đất chi tiết quận Cầu Giấy
 
Vì sao nên mua nhà ở vào thời điểm này?
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Sóc Sơn
 
Khung giá đất chi tiết quận Ba Đình
 
Khung giá đất chi tiết quận Hai Bà Trưng
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN THỦ ĐỨC
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 3
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 1
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN TÂN BÌNH
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Thanh Trì
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Thanh Hóa năm 2009
 
Quận 7, TP.HCM: Đất vàng bỏ hoang chờ quy hoạch
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Gia Lâm
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 2
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Chương Mỹ
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN BÌNH TÂN
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Tiền Giang năm 2009
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 12
 
Mua nhà giá rẻ: Ở đâu, như thế nào?
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN TÂN PHÚ
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Tây Ninh năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết quận Hoàn Kiếm
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Bến Tre năm 2009
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 9
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Bắc Giang năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Phú Xuyên
 
Chung cư CT2A - khu đô thị mới Nghĩa Đô
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Hoài Đức
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Quốc Oai
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 4
 
Khung giá đất chi tiết TP HCM 2009
 
Vàng tụt giá, mất mốc 18 triệu đồng/lượng
 
Bảng giá đất tỉnh Nghệ An năm 2009
 
 

 
 
#

0938 046 488

(84.28) 3848 7238

 

Số tiền vay

Lãi suất

Thời gian

Kết quả tính toán
 
Số tiền trả hàng tháng VNĐ/USD
 
Số tiền vay VNĐ/USD
 
Lãi suất % / Năm
 
Thời gian Năm
 
Bạn muốn xem chi tiết hàng tháng mời bạn click vào nút dưới đây