Đang xử lý, xin vui lòng đợi...
 
 Đang xử lý, xin vui lòng đợi...
HomeResort: Sự hợp nhất giữa Bất động sản nhà ở và BĐS du lịch – nghỉ dưỡng 22/06/2022 | 09:14:57

Xuất phát từ những đặc điểm khác biệt của các nhóm nhu cầu bất động sản, đô thị biển ra đời với sự hợp nhất giữa Bất động sản nhà ở nhưng đi kèm tính năng như một bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.


 Việc hợp nhất này giúp đô thị biển vừa có ưu thế lớn nhất của BĐS nhà ở là đặc quyền sở hữu lâu dài đồng thời được thừa hưởng khả năng khai thác cho thuê/ kinh doanh các dịch vụ du lịch của BĐS du lịch.

Khi bất động sản nhà ở và BĐS du lịch nghỉ dưỡng là một

Theo từng đặc tính, BĐS tại Việt Nam được xếp vào 4 nhóm chính, bao gồm BĐS nhà ở, BĐS thương mại dịch vụ, BĐS du lịch nghỉ dưỡng và BĐS công nghiệp

Trong đó, BĐS nhà ở được hiểu là loại hình nhà đất được cấp quyền sở hữu lâu dài phục vụ cho nhu cầu an cư, lưu trú lâu dài của cư dân. BĐS công nghiệp gắn liền với các hình thức nhà xưởng sản xuất. BĐS thương mại dịch vụ bao gồm trung tâm thương mại,văn phòng, dịch vụ y tế, giáo dục, khách sạn,… mang tính chất kinh doanh.

Đô thị biển là nhà ở phục vụ nhu cầu an cư lâu dài đi kèm tính năng khai thác kinh doanh du lịch

BĐS du lịch nghỉ dưỡng được xem là một phần của BĐS thương mại dịch vụ. Theo tổ chức du lịch thế giới, du lịch bao gồm tất cả mọi hoạt động của những người du hành, tạm trú, trong mục đích tham quan, khám phá và tìm hiểu, trải nghiệm hoặc trong mục đích nghỉ ngơi, giải trí, thư giãn. Do đó, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng là các công trình phục vụ cho chuyến du lịch của con người, lưu trú ngắn hạn. Vì nằm trong BĐS thương mại, dịch vụ, nên đại đa số các BĐS thuần cho du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam giới hạn thời gian sở hữu

Từ đây đô thị biển ra đời là sự kết hợp giữa Bất động sản nhà ở nhưng có tính năng như một bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Việc hợp nhất giữa hai nhóm bất động sản giúp đô thị biển vừa có ưu thế lớn nhất của BĐS nhà ở là đặc quyền sở hữu lâu dài đồng thời được thừa hưởng khả năng khai thác cho thuê/ kinh doanh các dịch vụ du lịch của BĐS du lịch.

HomeResort – Phiên bản nâng cấp tối cao của đô thị biển

Không dừng lại ở một đô thị biển thông thường, HomeResort – xu hướng mới được nhà phát triển Hưng Vương Developer nâng cấp thêm nhiều giá trị tối ưu.

Điều này được thể hiện ở 10 hình thái wellness luxury bao gồm 6 giá trị wellness living kết hợp với địa thế thủy bao duy nhất trên thị trường BĐS biển khi hội tụ 4 hình thái mặt nước 1km biển – 1.1 km sông, 4km kênh hồ. Đồng thời có sự góp mặt bởi cả hai thương hiệu số 1 toàn cầu là Marriott International (7,000 chi nhánh tại 132 quốc gia) và Best Western Premier (hơn 4,000 chi nhánh tại hơn 100 quốc gia) quản lý vận hành.

Chuỗi đầu tư đa năng

Lẽ đương nhiên việc kết hợp giữa BĐS nhà ở và du lịch cộng thêm các tính năng nâng cấp, HomeResort sẽ mở ra bài toán đầu tư đa năng, trong đó tập trung ở ba giá trị: an cư nghỉ dưỡng để tận hưởng cuộc sống hạnh phúc– gia tăng giá trị BĐS bền vững – khai thác cho thuê tối ưu.

Trong đó, bài toán gia tăng giá trị được “bảo hành” an tâm trọn đời, miễn nhiễm với biến động thị trường nhờ tâm lý ăn chắc mặc bền của người việt – ưu tiên quyền sở hữu lâu dài. Trong hội thảo “Xu thế sở hữu bất động sản: Kinh nghiệm quốc tế và thực tiễn Việt Nam”, theo Realtimes, khi khảo sát mức giá bán và tỷ lệ hấp thụ của một dự án BĐS biển trong cùng một khu vực, chất lượng tương đương thì loại hình có pháp lý lâu dài luôn cao hơn hữu hạn.

HomeResort mang đến quỹ đầu tư đa năng

Tại thời kỳ hàng loạt dự án hạ tầng tác động mạnh đến Bình Châu – Hàm Tân như đường ven biển Vũng Tàu – Bình Châu, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đều khởi công năm 2023, sân bay Long Thành hoàn thiện năm 2025 thì năm 2022 là thời điểm thích hợp để đầu tư khi giá BĐS tại đây còn hợp lý. Theo chuyên gia Trần Khánh Quang, trong 2 – 3 năm tới, Bình Châu – Hồ Tràm dự kiến tăng giá từ 50-100%. Và khi sân bay Long Thành hoàn thiện, sẽ tạo ra đợt tăng giá thứ 2.

Báo cáo thịnh vượng 2022 của Knight Frank dự báo số người siêu giàu tại Việt Nam sẽ tăng 26% mỗi năm từ nay đến năm 2026, thứ 3 thế giới. Trong đó với vai trò là điểm du lịch gần nhất của TP.HCM – trung tâm kinh tế số 1 cả nước khi chỉ cách 90 phút di chuyển, nhu cầu sở hữu tài sản biển sở hữu lâu dài như Venezia Beach sẽ gia tăng mạnh tỷ lệ thuận với tốc độ tăng trưởng của giới giàu và siêu giàu Việt.

Giữa bối cảnh nhu cầu sở hữu tài sản biển lâu dài ngày càng cao trong khi nguồn cung sản phẩm này khan hiếm, những mô hình đáp ứng được tiêu chí như Venezia Beach dự báo sẽ có dư địa tăng giá cao.

Về bài toán cho thuê lưu trú ngắn hạn, kinh doanh các hoạt động du lịch, Venezia Beach được đánh giá cao nhờ nằm tại vị trí giáp ranh của hai thị trường du lịch lớn nhất phía Nam khi điểm đầu tiếp giáp Bình Châu (BRVT) và điểm cuối tiếp giáp Hàm Tân (Bình Thuận), do đó đô thị biển tiếp cận được lượng du khách lên đến 22 triệu lượt.

16 cụm tiện ích “all-in-one”, Venezia Beach sẵn sàng trở thành “hub” du lịch khu vực

16 cụm tiện ích đẳng cấp quốc tế tích hợp hàng trăm tiện ích thành phần chạm đến mọi nhu cầu vui chơi – giải trí – mua sắm – nghỉ dưỡng – thể thao biển – khám phá – trung tâm hội nghị - bến du thuyền – wellness,…là nền tảng để giữ chân, thu hút du khách. Đặc biệt trong bối cảnh Bình Châu và Hàm Tân (dài 22km đường bờ biển) đều chưa có phòng lưu trú và dòng BĐS biển 5 sao thì hệ tiện ích “all-in-one” trên quy mô 72 ha như Venezia Beach nhanh chóng trở thành tâm điểm, “hub” du lịch toàn khu vực.

Ngoài thừa hưởng nguồn khách quốc tế từ hai đơn vị vận hành danh tiếng, chiến lược hợp tác cùng Crystal Bay – tập đoàn lữ hành khai thác mảng quốc tế mở ra cho đô thị biển thêm một kênh chủ động đón khách hiệu quả. Crystal Bay đang thực hiện 1,800 chuyến bay với hơn nửa triệu lượt du khách từ châu Âu, châu Á mỗi năm.

Hiện nay, theo báo cáo của Savill, Hồ Tràm dẫn đầu về tỷ trọng khách sạn và khu nghỉ dưỡng hoạt động trở lại sau dịch. Tỷ suất lấp đầy luôn đạt trên 80%, riêng loại hình lưu trú cao cấp đạt 100% công suất thuê cuối tuần.

Về mức giá khai thác phòng khảo sát trên các nền tảng booking online, một view biển diện tích 30-40 m2 tại Hồ Tràm có giá 8-10 triệu/ đêm cho cuối tuần và 3-4 triệu/ đêm cho ngày thường. Còn giá villa 3-4 phòng ngủ dao động 18 – 20 triệu ngày thường, cao hơn giá thuê ở thị trường truyền thống từ 50-150%. Trên cùng một cung đường biển, giá thuê phòng của Venezia Beach được đánh giá sẽ tương đương với khu vực Hồ Tràm. Đồng thời công suất cho thuê dự báo ở mức cao do nguồn cung 5 sao gần như vắng bóng.

FILI

 
# Gửi email
# In ra giấy
# Quay lại
Lượt xem:  28
Thêm bình luận ở đây:

Họ tên
Email
 
-1-- Chọn loại tin tức --
110718155138499Tư vấn- cẩm nang
5Tin tức Cổng Nhà Đất
08418743107Sự kiện BDS
3Thị trường vàng
2Tài chính
084187425257Bảng giá BDS
1Thời sự
110803092821849Tin thị trường
 
 
Cải tạo chung cư: Càng sớm đồng thuận, càng có lợi lớn
 
Khung giá đất chi tiết Hà Nội 2009
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Đông Anh
 
Khung giá đất chi tiết tại các tỉnh, thành phố năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết quận Hoàng Mai
 
Khung giá đất chi tiết quận Long Biên
 
Khung giá đất chi tiết quận Đống Đa
 
Khung giá đất chi tiết Thành phố Cần Thơ năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết đất nông nghiệp của Hà Nội
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN BÌNH THẠNH
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Từ Liêm
 
Khung giá đất chi tiết quận Thanh Xuân
 
Chung cư Hà N?i v?n c?n h?p d?n Chung cư Hà N?i v?n c?n h?p d?n
 
Khung giá đất chi tiết quận Tây Hồ
 
Thị trường nhà đất Hà Nội, Hà Tây lại ... "ngủ đông"
 
Vincom bắt đầu triển khai Dự án Eden
 
Khung giá đất chi tiết quận Cầu Giấy
 
Vì sao nên mua nhà ở vào thời điểm này?
 
Khung giá đất chi tiết quận Hai Bà Trưng
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 1
 
Khung giá đất chi tiết quận Ba Đình
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Sóc Sơn
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN THỦ ĐỨC
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Chương Mỹ
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Thanh Trì
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 3
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN TÂN BÌNH
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 2
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Thanh Hóa năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Gia Lâm
 
Quận 7, TP.HCM: Đất vàng bỏ hoang chờ quy hoạch
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN BÌNH TÂN
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Tiền Giang năm 2009
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 12
 
Mua nhà giá rẻ: Ở đâu, như thế nào?
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN TÂN PHÚ
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Tây Ninh năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết quận Hoàn Kiếm
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Phú Xuyên
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 9
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Bến Tre năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Bắc Giang năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Quốc Oai
 
Chung cư CT2A - khu đô thị mới Nghĩa Đô
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Hoài Đức
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 4
 
Khung giá đất chi tiết TP HCM 2009
 
Bảng giá đất tỉnh Nghệ An năm 2009
 
Vàng tụt giá, mất mốc 18 triệu đồng/lượng
 
 

 
 
#

0938 046 488

(84.28) 3848 7238

 

Số tiền vay

Lãi suất

Thời gian

Kết quả tính toán
 
Số tiền trả hàng tháng VNĐ/USD
 
Số tiền vay VNĐ/USD
 
Lãi suất % / Năm
 
Thời gian Năm
 
Bạn muốn xem chi tiết hàng tháng mời bạn click vào nút dưới đây