Đang xử lý, xin vui lòng đợi...
 
 Đang xử lý, xin vui lòng đợi...
Cải tạo chung cư: Càng sớm đồng thuận, càng có lợi lớn 20/08/2008 | 00:00:00

Chung cư I1, I2, I3 Thành Công, Đống Đa được đánh giá thuộc dạng nguy hiểm và cần thiết phải cải tạo, xây mới. Chủ đầu tư - TCty Xây dựng Sông Hồng (Sông Hồng Land) đã rất tích cực trong việc thực hiện dự án này.


  

Hầu như mọi thủ tục liên quan đều đã được chủ đầu tư thực hiện xong. Hiện tại, vướng mắc duy nhất cản trở dự án là vẫn còn một số ý kiến bất đồng từ phía người dân. Dù những ý kiến, kiến nghị đó không nhiều, nhưng không phải là không có cơ sở. Tuy nhiên, điều đáng lưu ý là để giải quyết những bất đồng đó, chủ đầu tư đã cố gắng đưa ra những giải pháp hợp tình hợp lý, có lợi  nhiều cho các hộ dân. Với các giải pháp đó, các hộ dân càng đồng thuận sớm thì càng có lợi cho chính họ nhiều hơn.

 

Thủ tục: nhanh, chắc chắn

 

Cho đến thời điểm này, những vấn đề liên quan đến thủ tục, cơ sở pháp lý cho việc thực hiện dự án này được đánh giá nhanh, chắc chắn, thể hiện rõ quyết tâm của địa phương cũng như những nỗ lực của chủ đầu tư. Ngày 9/1/2008 UBND TP HN đã có QĐ số 108/ QĐ- UBND về việc chấp thuận  đầu tư dự án xây dựng nhà ở cao tầng I1, I2, I3 và văn phòng cho thuê Thành Công 2. Tiếp theo, Ban chỉ đạo GPMB TP đã có tờ trình về cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, làm căn cứ để lập phương án tổng thể GPMB thực hiện dự án và đã nhận được sự nhất trí của UBND TP Hà Nội thông qua QĐ số  2631/UBND - ĐCNN. Ngày 3/7/2008, UBND TP HN đã có QĐ 2568/QĐ-UBND về việc thu hồi 5.283 m2 đất tại I1, I2, I3 khu tập thể Thành Công, phường Láng Hạ, Q Đống Đa và giao cho TCty Xây dựng Sông Hồng để thực hiện dự án nêu trên (trước đây do Cty Hanel làm chủ đầu tư).

 

Dự án này được đánh giá là có phương án đền bù, hỗ trợ, tái định cư có lợi nhiều cho các hộ dân đang sống tại đây. Hầu như các tiêu chí về đền bù, hỗ trợ... đều vượt cao hơn so với những quy định chung, tạo thuận lợi cho người dân như đền bù theo tỷ lệ người dân được hưởng từ mức 1,3 lên 1,4; quy chế thuê nhà quy định 250.000  đồng/người/tháng được nâng lên 500 ngàn đồng/người tháng và đạt tối thiểu 2 triệu đồng/căn hộ/tháng; hỗ trợ di chuyển nâng từ 2,5 triệu đồng lên thành 6 triệu đồng/hộ cho cả hai lượt; quỹ nhà tạm cư cũng được chủ đầu tư chuẩn bị tốt tại 70 An Dương, Hà Nội... Mới đây, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Q Đống Đa cũng đã có công văn gửi UBND phường Láng Hạ về việc cử cán bộ tham gia Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Q Đống Đa và Tổ công tác giúp việc Hội đồng GPMB để thực hiện dự án này. (Có sự tham gia của người dân đang sinh sống tại các căn hộ thuộc dự án này). Tuy nhiên, tại cuộc họp mới đây, các hộ dân vẫn không cử được người đại diện tham gia công tác này. Nguyên nhân tại sao?

 

"Thiếu" sổ đỏ ?

 

Dựa trên các điều tra thì phần lớn các hộ dân đều nhất trí với chủ trương cải tạo, xây mới các khu chung cư này và nhất trí với các phương án mà chủ đầu tư đưa ra. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, một số hộ dân vẫn lấy lý do là phải làm xong sổ đỏ cho họ trước khi thực hiện dự án. Người dân đòi được làm sổ đỏ là hợp lý - đại diện chủ đầu tư cho biết - nhưng hiện tại TP không cấp sổ đỏ cho những nhà ở thuộc dạng nguy hiểm. Để giải quyết vấn đề này, chủ dầu tư đã cùng với các ban ngành đưa ra được giải pháp phù hợp, đảm bảo tối đa quyền lợi cho các hộ dân. Với những cam kết đó, người dân đang thực sự được thuận lợi, giải quyết được vướng mắc về sổ đỏ, vấn đề vướng mắc nhất hiện nay.

 

Việc cải tạo, xây mới chung cư cũ đang là mục tiêu lớn của Chính phủ, các địa phương và người được hưởng lợi lớn nhất về chủ trương này chính là người dân đang sống tại các khu chung cư cũ, nguy hiểm. Hiện tại, do nhiều yếu tố khách quan, trong đó có việc giá cả, chi phí vật liệu xây dựng tăng mạnh, nhiều DN, dù muốn nhưng cũng đã rút lui khỏi các dự án dạng này. Riêng dự án I1, I2, I3 Thành Công, chủ đầu tư vẫn rất quyết tâm và xúc tiến nhanh. Quan trọng hơn, những vướng mắc của người dân dều được chủ đầu tư đưa ra giải pháp xử lý hợp tình, hợp lý, thuận lợi và chắc chắn. Vì vậy, nếu người dân càng sớm đồng thuận thì dự án càng được xúc tiến nhanh, người dân cũng như DN, thành phố càng có lợi lớn hơn.

 

 

!
Để giải quyết và đảm bảo quyền lợi cho người dân về vấn đề đền bù, hỗ trợ, cấp sổ đỏ, chủ đầu tư đã cùng với các ban ngành (liên ngành) của TP tiến hành đo vẽ diện tích của các hộ và cam kết (có văn bản gửi tới các hộ dân) sẽ đền bù như những hộ khác cũng như cấp sổ đỏ làm một lần sau khi các hộ này được nhận nhà mới (khi dự án hoàn thành, thay vì bây giờ phải cấp một lần và sau này khi nhận nhà lại cấp một lần nữa). Đây được xem là giải pháp tối ưu hiện nay và người dân càng sớm đồng thuận, nhất trí thì càng có lợi.
# Gửi email
# In ra giấy
# Quay lại
Lượt xem:  24940
Thêm bình luận ở đây:

Họ tên
Email
 
-1-- Chọn loại tin tức --
110802114353389test
110718155138499Tư vấn- cẩm nang
5Tin tức Cổng Nhà Đất
08418743107Sự kiện BDS
3Thị trường vàng
2Tài chính
084187425257Bảng giá BDS
1Thời sự
110803092821849Tin thị trường
 
 
Cải tạo chung cư: Càng sớm đồng thuận, càng có lợi lớn
 
Khung giá đất chi tiết Hà Nội 2009
 
Khung giá đất chi tiết tại các tỉnh, thành phố năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết quận Hoàng Mai
 
Khung giá đất chi tiết quận Long Biên
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Đông Anh
 
Khung giá đất chi tiết Thành phố Cần Thơ năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết đất nông nghiệp của Hà Nội
 
Khung giá đất chi tiết quận Đống Đa
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN BÌNH THẠNH
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Từ Liêm
 
Khung giá đất chi tiết quận Thanh Xuân
 
Chung cư Hà N?i v?n c?n h?p d?n Chung cư Hà N?i v?n c?n h?p d?n
 
Khung giá đất chi tiết quận Tây Hồ
 
Thị trường nhà đất Hà Nội, Hà Tây lại ... "ngủ đông"
 
Vincom bắt đầu triển khai Dự án Eden
 
Khung giá đất chi tiết quận Cầu Giấy
 
Vì sao nên mua nhà ở vào thời điểm này?
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Sóc Sơn
 
Khung giá đất chi tiết quận Ba Đình
 
Khung giá đất chi tiết quận Hai Bà Trưng
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN THỦ ĐỨC
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 3
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 1
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN TÂN BÌNH
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Thanh Trì
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Thanh Hóa năm 2009
 
Quận 7, TP.HCM: Đất vàng bỏ hoang chờ quy hoạch
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Gia Lâm
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 2
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Chương Mỹ
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN BÌNH TÂN
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Tiền Giang năm 2009
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 12
 
Mua nhà giá rẻ: Ở đâu, như thế nào?
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN TÂN PHÚ
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Tây Ninh năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết quận Hoàn Kiếm
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Bến Tre năm 2009
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 9
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Bắc Giang năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu năm 2009
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Phú Xuyên
 
Chung cư CT2A - khu đô thị mới Nghĩa Đô
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Hoài Đức
 
Khung giá đất chi tiết Huyện Quốc Oai
 
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ QUẬN 4
 
Khung giá đất chi tiết TP HCM 2009
 
Vàng tụt giá, mất mốc 18 triệu đồng/lượng
 
Bảng giá đất tỉnh Nghệ An năm 2009
 
 

 
 
#

0938 046 488

(84.28) 3848 7238

 

Số tiền vay

Lãi suất

Thời gian

Kết quả tính toán
 
Số tiền trả hàng tháng VNĐ/USD
 
Số tiền vay VNĐ/USD
 
Lãi suất % / Năm
 
Thời gian Năm
 
Bạn muốn xem chi tiết hàng tháng mời bạn click vào nút dưới đây