Đang xử lý, xin vui lòng đợi...
 
 Đang xử lý, xin vui lòng đợi...

Thông tin chi tiết bất động sản

#
Cần bán  Thị trường căn hộ TPHCM giảm nguồn cung, tiềm năng cho dự án Hưng Thịnh khu Tây ?
Điều kiện: Có thương lượng
  Không chấp nhận trung gian
Thanh toán: %
Tổng giá trị Theo m2 VNĐ
3.85 Tỷ 55 Triệu SJC
USD
210818111614706 0 190705172046169 0218 1 3 1 70
#  Gửi email
#  Lưu tin
#  Mã tin: B102848
#  Lượt xem: 81
 
Mô tả bất động sản

 Moonlight Centre Point - Nguồn cung căn hộ sụt giảm trong khi nhu cầu nhà đất cao làm cho tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức tốt, nổi bật trong những quận nhiều cơ hội như Bình Tânn

Từ giai đoạn cuối năm 2020, thị trường BDS xuất hiện tình trạng thiếu vắng nguồn cung mới. Theo dữ liệu của Bộ quy hoạch, tại quý II vừa qua, cả nước chỉ có 69 sản phẩm địa ốc thương mại được cấp phép, bằng 73% so với quý trước và khoảng 21% so với cùng kỳ năm 2020.

Nguồn cung sụt giảm

Thực trạng như thế càng biểu hiện rõ nét tại phân khúc căn hộ ở vùng Thành phố Hồ Chí Minh. CBRE thông tin, tổng nguồn cung mở bán ở phân khúc trong nửa đầu năm 2021 là 5.600 căn, thấp hơn 9% so với cùng kỳ năm ngoái.

trong đó, quý II/2021, đà bán hàng được CBRE nhận xét tương đối tốt so với quý trước, có hơn 80% số căn chào bán được tiêu thụ. Tổng cộng 4.700 căn được bán, tăng 76% so với quý I/2021.

ngoài ra, bất chấp làn gió dịch bệnh thứ 4 tái bùng phát, giá bất động sản không giảm. CBRE VN cho biết chi phí trung bình trên thị trường sơ cấp tăng tại tất cả phân khúc, đạt mức 2.260 đô la Mỹ 1 m2, tăng 16,5% so với cùng kỳ năm trước. Thị trường hạng sang và trung cấp ghi nhận mức tăng giá cao lần lượt là 9,2% và 8,3% so với cùng kỳ năm trước.

Về vấn đề này, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Cấp cao CBRE VN xem Covid-19 tái bùng phát đã làm đổi thay bản chất của việc buôn bán địa ốc theo 1 bí quyết tích cực và phân khúc vẫn sức thu hút.

"Các chủ đầu tư đã đổi mới chính sách bán hàng tại khi khách hàng ngày càng quen với tình trạng bình thường mới. Thị thực vaccine và tỷ lệ tiêm vaccine được cải thiện sẽ giúp nhóm khách nước ngoài trở lại thị trường", bà Dung nhấn mạnh.

tiềm năng cho phân khúc khu Tây TPHCM

Nguồn cung khan hiếm, nhưng nhu cầu BDS tại Tp.HCM vẫn còn lớn. Thực trạng này biểu hiện rõ tại khu Tây Sài Gòn, ở như thế nổi bật là Bình Tân - quận đông dân nhất đô thị với hơn 780.000 người, mỗi năm có thêm 28.000 đến 35.000 dân. Theo tính toán, trong vòng 5 năm tới, dân số Q.B.Tân sẽ đạt đến 1 triệu người, kéo theo nhu cầu mua nhà, thuê nhà để tại và đầu tư sinh lời khá lớn và phong phú.

Bộ phận đánh giá của Công ty CP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) đánh giá, quận Bình Tân có nhiều triển vọng bùng nổ khi có diện tích rộng, dân đa số và vị trí địa lý chiến lược tại phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh.

Tạo động lực cho sự bùng nổ của BDS là sự chuyển biến mạnh mẽ của cơ sở vật chất. Bình Tân hiện đã có đủ các hạ tầng như trung tâm thương mại (Aeon Mall Bình Tân), siêu thị (Go!, Co.op Mart), khu vui chơi giải trí (rạp chiếu phim Galaxy), chuỗi các cửa hàng thuận tiện (Circle K, Vinmart). Chuỗi bệnh viện, trường học cũng đang dần hoàn thành, tiêu biểu như: Bệnh viện Triều An, Bệnh viện Quốc tế Minh Anh, Bệnh viện Quốc tế City, Mầm non Quốc tế Kindy City, Mầm non Đông Nam Á...

những sản phẩm giao thông nghìn tỷ cũng nâng tầm cho BDS Bình Tân, với những dự án như tuyến metro số 3A Bến Thành - ga Tân Kiên, metro số 6 Bà Quẹo – vòng xoay Phú Lâm, cùng những tuyến giao thông huyết mạch: quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt, cao tốc Trung Lương, Tên Lửa, Kinh Dương Vương, Nguyễn Cửu Phú, Hồng Bàng... Bến xe Miền Tây - bến xe chính đi những tỉnh đồng bằng sông Cửu Long cũng vị trí của trong Bình Tân, tạo điều kiện tiện lợi cho cư dân di chuyển về các tỉnh miền Tây.

1 chuyên gia BDS cho rằng ngoài yếu tố vị trí chiến lược, giao thông thông thoáng, Bình Tân cũng là quận duy nhất ở SG có hai khu công nghiệp là Tân Tạo và Vĩnh Lộc. Khách ngoại quốc sinh sống và làm việc trong khu vực này khá nhiều, nhấn là cộng đồng người Hoa...

tại đó, vùng phát triển mạnh và chú ý nhiều tiện ích nhất của quận Bình Tân là khu Tên Lửa, phường Bình Trị Đông B. Nơi đây giờ đã "thay da đổi thịt", biến thành một tại các khu vực được đánh giá cao về không gian sống. Từ giai đoạn 2016, khi Aeon Mall Bình Tân chính thức vận hành, giá BDS quanh khu Tên Lửa tăng đều có xu hướng tăng mỗi năm.

khu vực được xây dựng với nhiều công viên, những phương hướng nhiều cây xanh, tạo lập cảnh quan sống mát mẻ, trong lành. Theo 1 số chuyên viên môi giới nhà ở, nếu khu Nam Sài Gòn có KDT Phú Mỹ Hưng, khu Đông có Thảo Điền thì Tây Tp.HCM có khu Tên Lửa, đều là những địa điểm đáng sống ở đô thị. Đây cũng là vùng thu hút nhiều người giàu có về quy hoạch các căn villa, tạo lập không gian sống văn minh, rất đáng mong đợi.

Chị Nguyễn Anh - một cư dân tại khu Tây TP.Hồ Chí Minh cho rằng cao hình thức triển khai ô bàn cờ tại khu Tên Lửa, bởi giúp giao thông thuận lợi về tất cả những hướng mà không lo kẹt xe.

"Khu vực vừa đủ gần những khu công nghiệp nhưng vẫn có khoảng phương pháp tương đối để đảm bảo môi trường sống an ninh, văn minh, thoáng mát, nhiều tiện ích", chị Nguyễn Anh nói.

môi trường sống thuận lợi, giao thông thông thoáng, nhu cầu nhà ở rất cao nhưng vùng còn thiếu các dự án căn hộ tầm trung phục vụ nhu cầu của cư dân. Ví dụ một sản phẩm ở trung tâm Tên Lửa chào bán năm 2019 với giá 45 triệu 1 m2 chỉ mở bán hai tháp ra là bán hết, ở khi phía sàn phân phối cho cọc không hoàn lại đã chuyển nhượng chênh từ 30 đến 100 triệu đồng mỗi căn. Như vậy có thể thấy khu vực như thế đang khát sản phẩm nhà ở với mức tài chính từ 3 đến 5 tỷ đồng.

Trước hiện trạng nguồn cung khan hiếm đó, nhiều công ty đã ngay lập tức Chớp cơ hội nhu cầu tăng cao, tham dự phát triển dự án tại đây, tiêu biểu là sản phẩm căn hộ Moonlight Centre Point ở trung tâm khu Tên Lửa do Hưng Thịnh Land phát triển. Được biết sản phẩm đang thu hút sự chú ý của lớn chủ đầu tư và người mua ở thực. Moonlight Centre Point được xây dựng trên diện tích 1,9ha, gồm 4 block căn hộ cao 24 tầng, với phong phú về diện tích.

"Dự án sở hữu vị trí đắc địa, liền kề Aeon Mall Bình Tân, thụ hưởng hàng loạt tiện ích đắt giá của vùng. Bên ở Moonlight Centre Point bố trí nhiều tiện ích nội khu đáng mong ướcsang trọng gồm 2 hồ bơi sky pool, công viên nội khu, đường dạo bộ, sân thể thao đa năng, phòng thể hình, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em và khu BBQ ngoài trời… sẽ là lựa chọn an cư phù hợp cho những gia đình trẻ hoặc giới đầu tư đang tìm kiếm những sản phẩm nhiều cơ hội sinh lời", một chuyên viên môi giới nhà ở xem.

nhận xét thêm trong Webstie chính thức Moonlight Centre Point : https://thuanhunggroup.com/moonlight-centre-point/

Đặc điểm bất động sản
Diện tích sàn 70 m2
Diện tích sử dụng 70 m2
Chiều ngang -
Chiều dài -
Phòng khách -
Phòng ngủ -
Phòng tắm -
Phòng bếp -
Hướng Không xác định
Giấy tờ Sổ đỏ
 
Tầng số/Tổng số tầng 0/0
Năm xây dựng -
Năm sửa chữa -
Chất lượng -
Đường trước nhà -
Chỗ để ôtô -
Tổ chức định giá -
Ngày định giá -
Ngày đăng tin 18/08/2021
 
Hình ảnh & Video


 
 
Cần bán  
Cần mua  
Cho thuê  
Cần thuê  
Nhu cầu người đăng ký
 
Họ và tên *
Email *
Điện thoại *
Liên hệ:
Người rao: : THG
Điện thoại: : 0911525454        
Địa chỉ: : TL
Email: : qhung.banvietland@gmail.com
 
 
 
 
 
 
 
 
Đặt câu hỏi

Họ tên
Email
 
 
1
 
 
 
Cần bán 4 An Dương Vương

Giá: 684 Triệu (VNĐ), Diện tích: 72m2

 
Cần bán An Dương Vương

Giá: 649.8 Triệu (VNĐ), Diện tích: 68.4m2

 
Cần bán Kinh dương Vương

Giá: 67 Tỷ VNĐ , Diện tích: 68m2

 
Cần bán Lê Thành An Dương Vương

Giá: 720 Triệu (VNĐ), Diện tích: 72m2

 
Cần bán Lô G16 Khu Dân Cư Hồ Học...

Giá: 864 Triệu (VNĐ), Diện tích: 72m2

 
Cần bán Khu Phố 3, Dường An Dương...

Giá: Thỏa thuận , Diện tích: 68.4m2

 
Cần bán 355/18 Tân Hoà Đông

Giá: Thỏa thuận , Diện tích: 68m2

 
Cần bán An Dương Vương

Giá: 966,000,000 Triệu (VNĐ), Diện tích: 69m2

 
Cần bán An Dương Vương, Phường An...

Giá: 655.2 Triệu (VNĐ), Diện tích: 72m2

 
Cần bán An Dương Vương

Giá: 795.7 Triệu (VNĐ), Diện tích: 73m2

 
Cần bán bình tân, hồ chí minh

Giá: 834.48 Triệu (VNĐ), Diện tích: 68.4m2

 
Cần bán bình tân, hồ chí minh

Giá: 5,000 Triệu (VNĐ), Diện tích: 72m2

 
Cần bán căn hộ Nhất Lan

Giá: 1,300 Triệu (VNĐ), Diện tích: 72m2

 
Cần bán căn hộ chất lượng cao lê...

Giá: 792 Triệu (VNĐ), Diện tích: 72m2

 
Cần bán chiến lược

Giá: 1,700 Triệu (VNĐ), Diện tích: 68m2

 
Cần bán Tân Hoà Đông

Giá: 900 Triệu (VNĐ), Diện tích: 68m2

 
Cần bán Tân Hoà Đông

Giá: 900 Triệu (VNĐ), Diện tích: 68m2

 
Cần bán lê văn quới

Giá: 3.4 Tỷ VNĐ , Diện tích: 68m2

 
Cần bán lê văn quới

Giá: 3.4 Tỷ VNĐ , Diện tích: 68m2

 
Cần bán 31 Đường số 1 , P . Tân...

Giá: 759,000,000 Triệu (VNĐ), Diện tích: 69m2

 
Cần bán P . Tân Tạo

Giá: 780,000,000 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán Mã Lộ - Hương Lộ 2 , P ....

Giá: 960 Triệu (VNĐ), Diện tích: 72m2

 
Cần bán Mã Lộ - Hương Lộ 2 , P ....

Giá: 13.1 Triệu (VNĐ), Diện tích: 69.1m2

 
Cần bán 31 Đường số 1 , P . Tân...

Giá: 759 Triệu (VNĐ), Diện tích: 69m2

 
Cần bán thanh pho ho chi minh

Giá: 780,000,000 Triệu (VNĐ), Diện tích: 72m2

 
Cần bán chung cư Lê Thành

Giá: 780 Triệu (VNĐ), Diện tích: 72m2

 
Cần bán

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 72m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 72m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 890 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 820 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
Cần bán bình thạnh

Giá: 800 Triệu (VNĐ), Diện tích: 67m2

 
 
 
 
Cần bán Hẻm 428 / 43 Chiến Lược ,...

Giá: 1.9 Tỷ VNĐ , Diện tích: 52m2

 
Cần bán 18D , P . Bình Hưng Hòa A...

Giá: 1.9 Tỷ VNĐ , Diện tích: 44m2

 
Cần bán Tên Lửa

Giá: 55 Triệu (VNĐ), Diện tích: 65m2

 
Cần bán Tên Lửa

Giá: 55 Triệu (VNĐ), Diện tích: 65m2

 
Cần bán Tên Lửa

Giá: 55 Triệu (VNĐ), Diện tích: 65m2

 
Cần bán Tên Lửa

Giá: 55 Triệu (VNĐ), Diện tích: 65m2