Đang xử lý, xin vui lòng đợi...
 
 Đang xử lý, xin vui lòng đợi...

Thông tin chi tiết bất động sản

#
Cần bán  Giá căn hộ chung cư tăng 2,6 lần so với Thuận an, Dĩ an từ khi Thủ Đức lên thành phố
Điều kiện: Có thương lượng
  Không chấp nhận trung gian
Thanh toán: %
Tổng giá trị Theo m2 VNĐ
4.8 Tỷ 80 Triệu SJC
USD
210724035947706 0 190705172046169 0212 1 3 1 60
#  Gửi email
#  Lưu tin
#  Mã tin: B102839
#  Lượt xem: 95
 
Mô tả bất động sản

 Nếu trong thành phố Thủ Đức, những dự án mới có giá rao bán trung bình lên đến 85,9 triệu đồng/m2 thì giá tiền vùng gần trong đô thị Dĩ An chỉ 32,8 triệu đồng/m2, cao gấp 2,6 lần.

thành phố Thủ Đức, động lực tăng trưởng của TPHCM và cả Nước

Được thành lập từ ngày 1/1/2021 và chính thức đi vào hoạt động tháng 3/2021, đô thị Thủ Đức đóng góp 30% GRDP (tổng sản phẩm trên địa bàn) cho Tp.HCM và chiếm khoảng 7% GDP (tổng dự án quốc nội) của cả nước, biến thành hạt nhân thúc đẩy kinh tế Tp.HCM nói riêng và cả nước nói chung.

Theo số liệu của Tổng cục thống kê, năm 2020, thành phố Thủ Đức đóng góp 1/3 tổng dự án trên địa bàn (GRDP) của Thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể, GRDP của TP.Hồ Chí Minh đạt 1372 nghìn tỉ đồng, trong như thế chỉ tính riêng nền kinh tế thành phố Thủ Đức ước tính đạt khoảng 452,7 nghìn tỉ đồng.

Tính đến 31/5/2021, GRDP bình quân đầu người của thành phố Thủ Đức cũng đạt 18.997 USD, cao nhất cả nước và gấp 3 lần địa phương xếp thứ 2. Đặc biệt, chỉ tính riêng năng suất của Khu công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh đã gấp 16,6 lần năng suất lao động của Việt Nam và 6,6 lần năng suất lao động của Tp.HCM.​

PGS-TS Trần Hoàng Ngân - Viện trưởng Viện phân tích bùng nổ TP.Hồ Chí Minh cho biết, đô thị Thủ Đức đang có khu công nghệ chiếm tỷ lệ khoảng 40% tổng kim ngạch xuất khẩu của Thành phố Hồ Chí Minh. Điều quan trọng hơn, thành phố Thủ Đức là địa danh thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài, thu hút các Tập đoàn lớn như Intel, Samsung… khu vực như thế có làng đại học, tại như thế chủ lực là đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh bên cạnh đại học Fulbright, ĐH Nông lâm, ĐH Sư phạm Kỹ thuật... Đây sẽ là nơi cung ứng nguồn nhân công và những sản phẩm phân tích khoa học. Thành thị Thủ Đức còn có khu đô thị mới Thủ Thiêm - nơi sẽ đặt trung tâm tài chính khu vực và quốc tế.

Như vậy, chỉ tại khu vực đó đã có 3 trục chủ lực về công nghệ cao, nguồn nhân lực và trung tâm tài chính. Thành thị mới Thủ Đức sẽ góp phần giúp TP.Hồ Chí Minh trở thành trung tâm lớn về kinh tế - tài chính và cả khoa học - công nghệ.

Giá căn hộ chung cư thành phố Thủ Đức tăng 48%/năm trong 2 năm gần đây

Sự phát triển kinh tế và kỳ vọng về thành thị Thủ Đức đã đẩy giá tiền căn hộ lên cao. Theo báo cáo phân khúc về ảnh hưởng của việc thành lập KDT sáng tạo – thành phố Thủ Đức đối với BDS khu Đông và khu vực lân cận của Batdongsan.com.vn, việc thành lập đô thị Thủ Đức cùng với sự ủng hộ của hệ thống chính trị đã thúc đẩy làn gió triển khai mới của những công ty và niềm tin của nhà đầu tư. Điều như thế góp phần đưa giá tiền chào bán trung bình các dự án mới trong đô thị Thủ Đức vừa qua lên 85,9 triệu đồng/m2. Tốc độ tăng giá bán căn hộ ở khu vực này cũng ghi nhận trung bình tăng 48%/năm ở 2 năm qua.

Từ quý 2/2020 đến nay, giá rao bán chung cư ở thành phố Thủ Đức liên tục tăng và đạt giá tiền cao nhất vào quý 1/2021. Cụ thể, nếu quý 2/2020, giá rao bán chung cư trung bình trong thành phố Thủ Đức tại ngưỡng 55,3 triệu đồng/m2 thì đến quý 1/2021 đã tăng tới 59,5 triệu đồng/m2.

Xét theo quận, mặt bằng giá chung cư tại quận 2 đang trong ngưỡng 118 triệu đồng/m2, quận Thủ Đức là 80 triệu đồng/m2, Q.9 là 55 triệu đồng/m2. Giá rao bán trung bình những sản phẩm mới chào bán từ năm 2019-2021 tại đô thị Thủ Đức cũng thiết lập mặt bằng giá mới. Các dự án mới ra hàng trong thành phố Thủ Đức có giá rao bán trung bình khoảng 86 triệu đồng/m2, chú ý chủ yếu quanh vùng Thủ Thiêm và xa lộ Thủ đô.

https://thuanhunggroup.com/king-crown-infinity/

Điển hình, sản phẩm The Metropole Thủ Thiêm có mức giá trung bình lên đến 164 triệu đồng; The River Thủ Thiêm là 133 triệu đồng/m2; Masteri Lumiere Riverside 103 triệu đồng/m2; King Crown Infinity 80 triệu đồng/m2, Paris Hoàng Kim 73 triệu đồng/m2; Vinhomes Grand Park 57 triệu đồng/m2…

Không chỉ giá bán, mức độ quan tâm BDS trong thành thị Thủ Đức cũng tăng mạnh trong số đông những Hình hức, với mức tăng từ 56% đến 113%. Trong đó, Hình hức tăng mạnh nhất là biệt thự, nhà gần (tăng 113%); đất nền (tăng 86%); căn hộ chung cư (58%). Đặc biệt, mức độ mong đợi chung cư đẳng cấp đạt hơn 10.000 lượt đánh giá tại quý 1/2021, tăng hơn 6 lần so với cùng kỳ 2 năm trước.

các năm qua, khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh là khu vực được thành phố đầu tư mạnh nhất về hạ tầng giao thông. Theo báo cáo giai đoạn 2010-2020, Tp.HCM xây dựng 216 dự án hạ tầng giao thông, với tổng vốn 350.000 tỷ đồng, 70% ở số này kết nối với khu Đông.

Khu Đông TP.Hồ Chí Minh còn địa điểm được triển khai đồng bộ, hạ tầng chỉn chu danh tiếng vùng. Nhấn, vùng đó còn thừa hưởng lợi nhiều nhất khi đô thị Thủ Đức hình thành với những dự án trọng điểm của TP.Hồ Chí Minh như Khu Công nghệ cao, KDT đại học Quốc gia TP.Hồ Chí Minh thành trung tâm tri thức toàn vùng Đông Nam Á.

Sức nóng lan tỏa ra 2 khu vực ven Thủ Đức là Thuận an và Dĩ an

Với sự biến động về giá diễn ra ở phần lớn những phân khúc, sức nóng từ trọng tâm thành thị Thủ Đức đang lan toả sang khu vực giáp ranh. Điển hình là thành phố Dĩ An với nhiều sản phẩm ven làng đại học Thủ Đức cũng được công bố ra phân khúc.

Sở hữu ưu điểm về giá thành cũng như vị trí của “sát vách” thành thị Thủ Đức, chỉ ở 2 quý đầu năm 2021, thị trường căn hộ tại đô thị Dĩ An đã ghi nhận nhiều diễn biến tích cực. Báo cáo từ Batdongsan.com.vn cho biết, hiện mức độ chú ý trong Dĩ An cao bằng 52% so với thành phố Thủ Đức. Đây là con số đáng mong đợi khi toàn phân khúc BDS nghỉ dưỡng tại đô thị Thủ Đức đang có sự phát triển mạnh, ghi nhận mức độ săn đón gia tăng trong mọi phân khúc.

https://ldg-sky.com/

Nếu tại Thủ Đức, các dự án mới có giá rao bán trung bình 85,9 triệu đồng/m2 thì mức giá ghi nhận trung bình tại các dự án tại Dĩ An chỉ 32,8 triệu đồng/m2. Điển hình như Opal CityView, LDG SKY, HT Pearl nằm tại bán kính 9km từ khu Trường Thọ - vùng trung tâm của thành thị Thủ Đức, bao quanh vùng đó có nhiều dự án cao cấp với tầm giá rao bán trung bình cao, tuy nhiên dự án này chỉ có giá 33 triệu đồng/m2.

Điều này cho thấy sự chênh lệch rõ rệt về mức giá, tạo ra khoảng cách thức lớn của thị trường dù cho 2 vùng như thế chỉ cách nhau vài bước chân. Sự chênh lệch giá đó là động lực kéo theo dòng vốn đầu tư dịch chuyển về “vùng trũng”, địa điểm giá còn mềm và đang trong giai đoạn đầu tăng trưởng.

thống kê từ Batdongsan.com.vn cũng cho biết, ở năm 2021 mức độ chú ý BDS tại Dĩ An vẫn tăng cao, tính thanh khoản tăng mạnh lên đến 90% bất chấp dịch Covid-19. Sự gia tăng mức độ mong đợi về BDS tại vùng thành thị Dĩ An cho thấy sức hút không nhỏ cả tại thời điểm Hiện tại và tương lai.

Mặc dù có nhiều tiềm năng chọn lựa trong phân khúc mới, tuy nhiên nhà đầu tư cần thận ở để chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu. Tại đó, cần thẩm định danh tiếng, năng lực đơn vị đầu tư, các doanh nghiệp đồng hành phát triển sản phẩm. Không những thế, cũng cần lưu ý, tọa lạc đáp ứng tốt nhu cầu trong cần môi trường yên tĩnh, không quá liền kề đường có mật độ giao thông không ít gây ồn ào và khói bụi.

bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng cần lưu ý đến danh mục bàn giao trang trang bị căn hộ phải rõ ràng, không dùng “tương đương”. Đây cũng là nhân tố hứa hẹn sự danh tiếng, minh bạch, đảm bảo nhà thật sẽ như nhà mẫu, tránh trường hợp nhà mẫu và nhà thật khác nhau.

Theo chuyên gia, trong bối cảnh thành phố Thủ Đức được đẩy mạnh đầu tư công, hạ tầng kết nối từ địa phương như thế và Dĩ An về trung tâm TP.Hồ Chí Minh ngày càng tiện lợi. Việc lựa chọn Dĩ An làm địa điểm an cư và triển khai để đón đầu chu kỳ tăng trưởng ăn theo đô thị Thủ Đức là xu hướng được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Thời kì gần đây, dù dịch nhưng khu vực như thế vẫn có sức hút không ít.

dự án LDG SKY, Opal CityView đang chiếm ưu thế

những chuyên gia dự đoán với đà tăng trưởng cao của thành thị Thủ Đức sẽ là động lực bùng nổ cho Thành phố Hồ Chí Minh và cả vùng kinh tế quan trọng Đông Nam Bộ. Tại này, bất động sản những vùng giáp ranh như Dĩ An hưởng lợi sớm nhất từ sức nóng từ thành thị Thủ Đức.

Đặc điểm bất động sản
Diện tích sàn 60 m2
Diện tích sử dụng 60 m2
Chiều ngang -
Chiều dài -
Phòng khách -
Phòng ngủ -
Phòng tắm -
Phòng bếp -
Hướng Không xác định
Giấy tờ Sổ đỏ
 
Tầng số/Tổng số tầng 0/0
Năm xây dựng -
Năm sửa chữa -
Chất lượng -
Đường trước nhà -
Chỗ để ôtô -
Tổ chức định giá -
Ngày định giá -
Ngày đăng tin 24/07/2021
 
Hình ảnh & Video


 
 
Cần bán  
Cần mua  
Cho thuê  
Cần thuê  
Nhu cầu người đăng ký
 
Họ và tên *
Email *
Điện thoại *
Liên hệ:
Người rao: : THG
Điện thoại: : 0911525454        
Địa chỉ: : PVD
Email: : qhung.banvietland@gmail.com
 
 
 
 
 
 
 
 
Đặt câu hỏi

Họ tên
Email
 
 
1
 
 
 
Cần bán Đường Thống Nhất, P.11

Giá: 850 Triệu (VNĐ), Diện tích: 59m2

 
Cần bán 34/24C Le ducTho Phừơng...

Giá: 650 Triệu (VNĐ), Diện tích: 60m2

 
Cần bán 138/35 Lê Văn Thọ

Giá: 1,080 Triệu (VNĐ), Diện tích: 62.75m2

 
Cần bán 58/7C Phạm Văn Chiêu

Giá: 930 Triệu (VNĐ), Diện tích: 60m2

 
Cần bán 334/7B Dương Quảng Hàm

Giá: 2,300 Triệu (VNĐ), Diện tích: 62.4m2

 
Cần bán 261 Quang Trung

Giá: 30,000 Triệu (VNĐ), Diện tích: 60m2

 
Cần bán 261F Quang Trung - P12

Giá: 3 Triệu (VNĐ), Diện tích: 60m2

 
Cần bán 69/2K6 Phạm Văn Chiêu,...

Giá: 760 Triệu (VNĐ), Diện tích: 60m2

 
Cần bán 173/35/2a Dương Quảng...

Giá: 1,400,000,000 Triệu (VNĐ), Diện tích: 58m2

 
Cần bán gò vấp

Giá: 1,400 Triệu (VNĐ), Diện tích: 60m2

 
Cần bán Nguyễn Thái Sơn, P.3

Giá: 1,085 Triệu (VNĐ), Diện tích: 62m2

 
Cần bán 15/4 K Phan huy Ích

Giá: 600 Triệu (VNĐ), Diện tích: 60m2

 
Cần bán Nguyễn Oanh

Giá: 1,165 Triệu (VNĐ), Diện tích: 63m2

 
Cần bán 51/6/2A Trương Đăng Quế...

Giá: 2,300 Triệu (VNĐ), Diện tích: 58m2

 
Cần bán Quang Trung- P11

Giá: 650 Triệu (VNĐ), Diện tích: 58m2

 
Cần bán 261/28 Nguyễn Thái Sơn,...

Giá: 82 Tỷ VNĐ , Diện tích: 62.34m2

 
Cần bán 99/3B Lê Hoàng Phái, P....

Giá: 765 Triệu (VNĐ), Diện tích: 60m2

 
Cần bán căn hộ 584 lilama shb gò...

Giá: 784.35 Triệu (VNĐ), Diện tích: 63m2

 
Cần bán Nguyễn Oanh - Gò vấp

Giá: 680.4 Triệu (VNĐ), Diện tích: 63m2

 
Cần bán 211/19 Lê văn Thọ, P9,...

Giá: 31,000 Triệu (VNĐ), Diện tích: 60m2

 
Cần bán 304 / 8E Nguyễn Thái Sơn...

Giá: 2 Tỷ VNĐ , Diện tích: 60m2

 
Cần bán Phạm Văn Chiêu

Giá: 614 Triệu (VNĐ), Diện tích: 61m2

 
Cần bán Quang Trung

Giá: 12 Triệu (VNĐ), Diện tích: 62m2

 
Cần bán Tân Sơn , P15

Giá: 12.5 Triệu (VNĐ), Diện tích: 60m2

 
Cần bán ngã tư Quang Trung – Phan...

Giá: 12 Triệu (VNĐ), Diện tích: 60.4m2

 
Cần bán Phạm Văn Chiêu

Giá: 650 Triệu (VNĐ), Diện tích: 60m2

 
Cần bán Gần trung tâm Thành Phố

Giá: 11.6 Triệu (VNĐ), Diện tích: 60m2

 
Cần bán 23 / 30 / 14 đường số 21...

Giá: 4.7 Triệu (VNĐ), Diện tích: 60m2

 
Cần bán Phạm Văn Chiêu

Giá: 750 Triệu (VNĐ), Diện tích: 60m2

 
Cần bán Bình Dương

Giá: 760 Triệu (VNĐ), Diện tích: 60m2

 
Cần bán phường 10 Gò Vấp

Giá: Thỏa thuận , Diện tích: 59m2

 
Cần bán

Giá: 970 Triệu (VNĐ), Diện tích: 63m2

 
Cần bán 616 / 39 / 11a Lê Đức Thọ...

Giá: 950 Triệu (VNĐ), Diện tích: 58.2m2

 
Cần bán Trần Quốc Tuấn , Phường 1...

Giá: 3.5 Triệu (VNĐ), Diện tích: 60m2

 
Cần bán 467 / 79 / 13 LÊ ĐỨC THỌ...

Giá: 1,490 Triệu (VNĐ), Diện tích: 59.5m2

 
Cần bán lê đức thọ

Giá: 3.56 Tỷ VNĐ , Diện tích: 63m2

 
Cần bán

Giá: 3.65 Tỷ VNĐ , Diện tích: 63m2

 
Cần bán

Giá: 3,560 Triệu (VNĐ), Diện tích: 63m2

 
Cần bán

Giá: 3,560 Triệu (VNĐ), Diện tích: 63m2

 
Cần bán Đường Nguyễn Văn Lượng

Giá: 4 Tỷ VNĐ , Diện tích: 60m2

 
Cần bán Nguyễn Văn Lượng

Giá: 3.7 Tỷ VNĐ , Diện tích: 58m2

 
Cần bán Số 3 , Đường 3 Tháng 2

Giá: 3.8 Tỷ VNĐ , Diện tích: 60m2

 
Cần bán Quang Trung

Giá: 5.3 Tỷ VNĐ , Diện tích: 60m2

 
Cần bán Thống Nhất , Gò Vấp

Giá: 3 Tỷ VNĐ , Diện tích: 60m2

 
Cần bán P 7 GÒ VẤP

Giá: 2 Tỷ VNĐ , Diện tích: 60m2

 
Cần bán Thống Nhất , Phường 15 ,...

Giá: 4.5 Tỷ VNĐ , Diện tích: 60m2

 
Cần bán Công viên Gia Định , Phạm...

Giá: 4,100 Triệu (VNĐ), Diện tích: 63m2

 
Cần bán

Giá: 2.35 Tỷ VNĐ , Diện tích: 60m2

 
Cần bán gò vấp

Giá: Thỏa thuận , Diện tích: 60m2

 
Cần bán Quang Trung

Giá: 3.7 Tỷ VNĐ , Diện tích: 60m2

 
 
 
 
Cần bán Quang Trung , P12

Giá: 2.85 Tỷ VNĐ , Diện tích: 68m2

 
Cần bán Quang Trung , P12

Giá: 2.85 Tỷ VNĐ , Diện tích: 68m2

 
Cần bán Lê Văn Thọ

Giá: 2.7 Tỷ VNĐ , Diện tích: 68m2

 
Cần bán Lê Văn Thọ

Giá: 2.7 Tỷ VNĐ , Diện tích: 68m2

 
Cần bán Quang Trung , P12

Giá: 2.85 Tỷ VNĐ , Diện tích: 68m2

 
Cần bán 26 / 2 , Đường Thống Nhất...

Giá: 2.9 Tỷ VNĐ , Diện tích: 110m2

 
Cần bán lê văn thọ

Giá: 2.95 Tỷ VNĐ , Diện tích: 80m2

 
Cần bán Gò Vấp

Giá: 2.9 Tỷ VNĐ , Diện tích: 47m2

 
Cần bán Đường số 8 , Gò Vấp ,...

Giá: 2.9 Tỷ VNĐ , Diện tích: 47m2

 
Cần bán đường số 8 , P . 11

Giá: 2.9 Tỷ VNĐ , Diện tích: 47m2